1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%
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サーム八軒弐番館
北海道札幌市西区八軒十条東三丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩6分
1996年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,788万円
22.8万円/㎡
990
1,522
2,054
2,587
AI査定結果
推定相場価格
1,788万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,522万円〜2,054万円
19.4万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月16日
サーム八軒弐番館
1,480万円（18.9万円/㎡）/ 2階 / 78.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,480万円 | 18.9万円 | 2階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 1,580万円 | 20.2万円 | 2階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | サーム八軒弐番館 札幌市西区八軒十条東三丁目 | 八軒駅6分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/01 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,890万円 | 22.1万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/14 | グレートヒル宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 1,280万円 | 15.0万円 | 85.21㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/24 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,080万円 | 23.5万円 | 88.66㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/29 | メゾンドルチェ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,399万円 | 22.9万円 | 61.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,020万円 | 21.9万円 | 92.08㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/05 | サーム発寒八条 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/04 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,020万円 | 21.9万円 | 92.08㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/11 | エスセーナ西札幌II 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,700万円 | 21.6万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2023/09/06 | 西野ブランシェ 札幌市西区西野四条九丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/22 | メゾンドルチェ西町 札幌市西区西町北十七丁目 | 宮の沢駅6分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 76.89㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/17 | グランジュール西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション発寒中央 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/13 | エクセルシオール発寒中央 札幌市西区発寒十条四丁目 | 発寒中央駅6分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/05 | クリーンリバー発寒パートナーコート 札幌市西区発寒十四条一丁目 | 発寒中央駅19分 | 1,800万円 | 23.1万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ロピア発寒中央ステーション 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅3分 | 1,780万円 | 19.5万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/30 | リーセント発寒 札幌市西区発寒十二条一丁目 | 発寒中央駅12分 | 1,580万円 | 16.8万円 | 94㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/14 | クリーンリバー西野第3 札幌市西区西野一条四丁目 | 発寒南駅11分 | 2,198万円 | 23.4万円 | 94.09㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/09 | ロピア発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒中央駅5分 | 1,650万円 | 23.0万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/28 | リーベスト八軒 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅15分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.82㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/21 | サンシティ発寒中央II 札幌市西区発寒十条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.4㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2023/08/25 | セレナール発寒中央 札幌市西区発寒十一条一丁目 | 発寒中央駅9分 | 1,990万円 | 21.9万円 | 90.72㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/17 | ロピア八軒 札幌市西区八軒六条西八丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,330万円 | 18.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/09 | ロピア琴似西 札幌市西区発寒四条一丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,590万円 | 21.4万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/26 | シャトーム農試公園 札幌市西区八軒六条西六丁目 | 八軒駅18分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2023/06/03 | クリーンリバーパークウェイ八軒 札幌市西区八軒七条西四丁目 | 八軒駅15分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/27 | アミス農試公園 札幌市西区八軒八条西四丁目 | 八軒駅16分 | 1,380万円 | 15.6万円 | 88.59㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ステイツ山の手5条 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅21分 | 1,490万円 | 15.8万円 | 94.23㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/24 | 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 札幌市西区琴似三条一丁目 | 琴似駅3分 | 1,800万円 | 21.9万円 | 82.03㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | - | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ロジェ琴似ステーション 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅4分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2023/08/03 | コスモ山の手 札幌市西区山の手三条十一丁目 | 琴似駅22分 | 1,890万円 | 22.4万円 | 84.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は札幌市西区の平均と比較して42.7%割安です。
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1988年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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1984年築 / 4階建 / 24戸 / RC造